Wiltzanghlaan 7 – Amsterdam

TE HUUR CASCO BEDRIJFS-/WINKELRUIMTE VAN CIRCA 85 M2 NABIJ DE POPULAIRE ADMIRAAL DE RUIJTERWEG

OBJECT
De bedrijfs-/winkelruimte van circa 85 m² is gelegen op de begane grond aan de Wiltzanghlaan 7. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en veel natuurlijk lichtinval. Door de hoekligging van het pand op de kruising van de Wiltzanghlaan en de Hertspieghelweg wordt het pand aan beide straten voorzien van doorstromend verkeer. De praktische indeling biedt u als ondernemer ruime mogelijkheden om uw bedrijfsactiviteiten uit te voeren.

LOCATIE OBJECT
Wiltzanghlaan 7 is gelegen in de Amsterdamse wijk ‘Bos en Lommer’, onderdeel van stadsdeel West. De wijk is in de jaren 50 volledig gebouwd en bestaat met name uit middelhoogbouw. Hoogbouw bevindt zich met name onder de nieuwbouw ontwikkelingen en realisaties aan onder andere het Bos en Lommerplein en aan de Laan van Spartaan. De komst van deze nieuwbouw heeft ervoor gezorgd dat Bos en Lommer de afgelopen jaren meer in trek is onder nieuwe bewoners.
In de omgeving van de Wiltzanghlaan zijn vele voorzieningen te vinden. De afgelopen jaren zijn de hippe horecazaken als paddenstoelen uit de grond geschoten, bekende namen zoals Buongiorno Espresso bar zijn op loopafstand . Daarnaast zijn ook andere dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (Lidl) op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De Wiltzanghlaan is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Op ongeveer 3 minuten rijden is de oprit van de A10 waarmee per auto geheel Amsterdam en de regio gemakkelijk aan te rijden is. Daarnaast is de locatie ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt de Admiraal de Ruijterweg, vanaf hier vertrekken tram 19 en buslijnen N82 en 247. Deze lijnen hebben een aansluiting met zowel Station Sloterdijk, Centraal Station Amsterdam en Schiphol. Vanaf deze locaties vetrekken meerdere regionale vervoer opties.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal casco worden opgeleverd, voorzien van onder andere:
– radiatoren;
– sanitaire voorzieningen;
– CV-ketel
– te openen ramen
– verlichting
– brandmelders.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt volgens bestemmingsplan ‘Landlust en Gibraltarbuurt’ over de bestemming ‘Gemengd -1’. Volgens het bestemmingsplan vallen de
volgende gebruiksmogelijkheden hieronder:
– detailhandel;
– consumentverzorgende dienstverlening;
– publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
– bedrijf;
– kantoor;
– maatschappelijke voorzieningen.

Verhuurder is op zoek naar een ondernemende huurder, dat bijdraagt aan de levendigheid van de directe omgeving.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 85,1 VVO gelegen op de begane grond.

HUURPRIJS
€ 300,00 per m² per jaar exclusief servicekosten en btw.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODEL OVEREENKOMST
ROZ – model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.