Valkenburgerstraat 188 A – Amsterdam

TE HUUR SEMI-VRIJSTAANDE KANTOORRUIMTE IN AMSTERDAM MET VELE MOGELIJKHEDEN

OBJECT
Het betreft een object dat onderdeel is van de ontwikkeling Brood & IJzer. Door de ruime bestemming van dit object kunnen uiteenlopende bedrijven zich hier huisvesten. Daarnaast is er de mogelijkheid om het object te gebruiken als gedeeltelijke woonbestemming.
De kantoorruimte is gesitueerd op een besloten plek en beschikt tevens over een buitenterras. Een unieke manier om te werken in het bruisende centrum van Amsterdam op een rustige locatie.

LOCATIE OBJECT
Het object ligt nabij het Waterlooplein in stadsdeel Centrum tussen 2 moderne, in 2007 gebouwde appartementencomplexen. Er is om de hoek op de Jodenbreestraat, het Mr. Visserplein en uiteraard het Waterlooplein een uitgebreid aanbod aanwezig van diverse voorzieningen waaronder winkels, restaurants en cafés. De populaire Waterloopleinmarkt is een nostalgische oude Amsterdamse snuffelmarkt en tevens een enorme trekpleister voor toeristen.

BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer is het Waterlooplein uitstekend bereikbaar via tramlijnen 9 en 14, halte Mr. Visserplein en met de metro via de lijnen 51, 53 en 54.
Het object is goed bereikbaar via de ringweg A10, afslag S112 en S116. Ook de Piet Heintunnel is een uitstekend alternatief om de ringweg A10 of IJburg te bereiken.

PARKEREN
Er zijn enkele parkeerplaatsen te huur in de parkeergarage gelegen onder het object. Op de openbare weg kan ook geparkeerd worden tegen betaling. Tevens zijn er diverse parkeergarages aanwezig bij het Waterlooplein. U dient zelf eventuele abonnementen af te sluiten.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 77,3 m² kantoorruimte;
Circa 17,5 m² buitenterras;

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De bestemming betreft ‘Enkelbestemming Gemengd-1’ zoals is aangegeven in het bestemmingsplan Groot Waterloo. Een zeer ruime bestemming.
– kantoren;
– wonen;
– kinderopvang;
– galeries;
– consument verzorgende dienstverlening zijn toegestaan.

Ga voor verdere informatie naar www.ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van onder andere:
– keuken met apparatuur;
– houten vloer;
– toiletgroep;
– badkamer voorzien van douche en toilet;
– luchtbehandelingssysteem;
– CV installatie met radiatoren;
– verlichting;
– eigen terras van circa 17,5 m².

HUURPRIJS
€ 2.500,00 per maand exclusief BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar met verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en voorschot servicekosten inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
ROZ model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.