Dynamostraat 5 – Amsterdam

Kantoorruimte van 275 m² met optioneel een kantine van 92 m² en/of een natte cel van 92 m².

OBJECT
Het object bestaat uit een bedrijfshal / showroom op de begane grond en een kantoorgedeelte. De kantoren met bijbehorende kantine bevinden zich op de 1e verdieping en zijn bereikbaar via de trap. De beschikbare kantoorunit is circa 275 m². Daarnaast kunnen er nog een kantine van ca. 92 m2 en een natte cel van ca. 92 m2 optioneel worden gehuurd voor in totaal 459 m². Tevens is er voldoende parkeergelegenheid bij het pand en is het terrein af te sluiten met een stalen rolhek. Het betreft een onderhuursituatie, de unit is tenminste beschikbaar tot 30 juni 2026.

LOCATIE OBJECT
De Dynamostraat is gelegen op het bedrijventerrein Sloterdijk I Noord. Sloterdijk I Zuid zal de komende jaren stapsgewijs veranderen in een gebied met bedrijven, woningen, horeca en recreatie. De metrolijn met halte Isolatorweg vormt de bovengrens van het gebied die deze transformatie zal doorgaan.

PARKEREN
Parkeervoorziening is ruim voldoende; zowel aan de voor- beide zijden van het gebouw minimaal 45 plaatsen.
Aantal te huren parkeerplaatsen in overleg.

BOUWJAAR
1988

METRAGE
Kantoorruimte van 275 m² met optioneel een kantine van 92 m² en/of een natte cel van 92 m².

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Huurprijs € 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar.

BEREIKBAARHEID
Dynamostraat is uitstekend te bereiken op slechts 3 minuten gelegen van de A10 afrit 2 – Sloterdijk. De Dynamostraat heeft een bushalte waar lijnbus 36 Station Sloterdijk elke 15 minuten stopt. Metrohalte Isolatorweg met lijn 50 en 51 is op 400 meter gelegen.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: K
Nummer: 2486

ENERGIELABEL
A

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

BANKGARANTIE
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

BESCHIKBAARHEID
In overleg
Het betreft een onderhuursituatie, het contract zal gezet worden op einddatum 30 juni 2026.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen inzake BTW. Voorts zal er een bankgarantie worden gevraagd, eveneens conform het ROZ model.