Pedro de Medinalaan 75 – Amsterdam

TE KOOP: VERHUURDE KANTOORRUIMTE TER GROOTTE VAN 197,7 M² IN DeXXX TE IJBURG.

OBJECT
Het transparante gebouw DeXXX heeft een zeer bijzondere gevel van glas en hardhout. De gevel is aan alle kanten op het eerste gezicht gelijk, aan de zuidkant bevinden zich echter buitenruimten die gekoppeld zijn aan de verschillende ruimten. Het gebouw stimuleert de synergie tussen de bedrijven onderling en met de omgeving. Zo zijn bijvoorbeeld de puien van de units aan de gang overwegend transparant. De beschikbare ruimten zijn luxe en modern met uitzicht over het water. De ruimten zijn turnkey en beschikken onder andere over ramen van vloer tot plafond en een balkon.

Nummer 75-77 is gelegen op de tweede verdieping, en beschikt over een vloeroppervlakte van circa 197,7 m². In totaal zijn er 3 parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein beschikbaar. De kantoorruimte is momenteel verhuurd. Volgens de vigerende huurovereenkomst, met als ingangsdatum 1 september 2024, kan de huurovereenkomst wederzijds (door zowel Huurder als Verhuurder) worden opgezegd per 31 augustus 2027 met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden.

LOCATIE
Het op een zichtlocatie en aan het water gelegen object, is gesitueerd op de voorzijde van het Steigereiland Zuid aan de Ringweg A10. Het Steigereiland Zuid is een van de zeven eilanden van IJburg: het eerste eiland dat u tegenkomt vanaf de Enneüs Heermabrug.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER
De bereikbaarheid middels het eigen vervoer is goed te noemen, dankzij de op- en afritten van de Ringweg A10 (afslag S114) in de directe nabijheid. Via de Ringweg A10 is men in enkele autominuten op de snelwegen A1 (Amsterdam-Enschede), A2 (Amsterdam-Maastricht) en A7 (Zaandam-Purmerend).

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER
Een bushalte (lijn 359) is gelegen op loopafstand. Voorts biedt de IJ-tram (lijn 26) een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam alsmede het P&R terrein op het Zeeburgereiland.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op naastgelegen eigen parkeerterrein. Daarnaast is parkeren tegen betaling mogelijk op straat.

VLOEROPPERVLAKTE
In totaal is er circa 197,7 m² VVO gelegen op de tweede verdieping.

BIJDRAGE VVE
€ 7.015,00 per jaar. (inclusief stookkosten algemene gedeeltes alsmede vloerverwarming)

EIGENDOM
Erfpacht unit € 2.916,46 per half jaar (6 maanden)
Erfpacht parkeerplaats € 188,00 per parkeerplaats, per half jaar (6 maanden)

HUURINKOMSTEN
Huurinkomsten per jaar: € 49.120,00

KOOPSOM
Vraagprijs: € 845.000,- k.k.

OPLEVERING
In overleg. Het object wordt ‘as is, where is’ aangeboden.