Gedempt Hamerkanaal 209 – Amsterdam

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 1.223 M2 IN HET BRUISENDE AMSTERDAM-NOORD (DEELVERHUUR MOGELIJK)

HET OBJECT:
Het object van ca. 1.223 m² is gevestigd in de Kromhouthal, een imposante industriële fabriekshal die in 2012 is omgetoverd tot evenementen-en bedrijfslocatie. De Kromhouthal is gelegen op het bedrijventerrein de Overkant, welke zich kenmerkt op de navolgende wijze. Het is een bedrijfsterrein waar diverse typen ondernemers gevestigd zijn, variërend van mediabureaus, webhosting en -ontwikkeling organisaties tot een foto- en filmstudio. Ook is er een Jumbo Foodmarkt die veel klanten trekt en aan de zijde van het IJ is tevens horecagelegenheid Lowlander gevestigd ter grootte van ca. 1.100 m² met een groot terras.

LOCATIE
Bedrijfsterrein De Overkant is schuin tegenover het centraal station gelegen aan de IJ-oevers in Amsterdam-Noord. De toe- en afrit naar de IJtunnel en A10 zijn zeer nabij alsmede de pont verbinding met het centraal station.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER
Met eigen vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Via de Meeuwenlaan en Johan van Hasseltweg is de ringweg A10 (afslag S116) binnen enkele minuten bereikbaar. De binnenstad van Amsterdam is bereikbaar via de IJ-tunnel (S116) tevens in enkele minuten.

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed met de diverse buslijnen (lijn 38, 105, 109) die op 2 minuten lopen van het terrein stoppen alsmede de pont verbinding tussen IJplein en Centraal Station op 5 minuten fietsen vanaf het terrein die elke 7 minuten vaart tijdens de spits en elke 15 minuten buiten de spits om.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn betaalde parkeerplaatsen aanwezig, betaald parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt “as is, where is” opgeleverd. Deze is onder andere voorzien van het volgende:
– Gedeelde lift
– Sanitaire voorzieningen
– Pantry
– Verwarming

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Hamerstraatgebied” Gemeente Amsterdam met “Gemengd – 2” van toepassing, onherroepelijk vastgesteld op 26 juni 2013. Hieronder valt onder andere:

– bedrijven;
– kantoren;
– dienstverlening, met uitzondering van geluidsgevoelige functies.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 1.223 m² VVO aan bedrijfsruimte, verdeeld over 2 etages:
1e etage: 563 m²;
2e etage: 660 m².

Deelverhuur is mogelijk vanaf 563 m² (1e etage).

HUURPRIJS
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar, exclusief BTW.

MODELOVEREENKOMST
ROZ – model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct tot en met uiterlijk juni 2028.