GESCHREVEN DOOR | Jill Driessen, juli 2023
Wat is belangrijk als u een taxatie laat uitvoeren? In dit artikel een overzicht van enkele tips & tricks die ervoor kunnen zorgen dat het taxatieproces zo voorspoedig mogelijk verloopt.
Aanleveren gegevens
Vaak is bij een taxatie de snelheid van groot belang. Daarom is het belangrijk de benodigde gegevens zo snel mogelijk bij elkaar te verzamelen en naar de taxateur te versturen, het liefst al voordat de bezichtiging plaatsvindt. Het gaat dan vaak om gegevens zoals huurovereenkomsten, VvE gegevens, vergunningen, bouwkundige keuringen en plattegronden. Met het snel versturen van de gegevens worden vertragingen in het taxatieproces voorkomen.
Is het doel van de taxatie financiering? Dan is het verstandig om bij het aanvragen van de offerte door te geven om welke financier het gaat, verschillende financiers hebben namelijk verschillende eisen omtrent het taxatierapport. Hier kan de taxateur dan tijdig rekening mee houden.
Energielabel
Bij het laten taxeren van een beleggingswoning zal een taxateur controleren over hoeveel punten de woning beschikt op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS). Indien uw woning nog niet over een energielabel beschikt kan dit een negatieve invloed hebben op het aantal punten. Het is derhalve aan te raden een energielabel op te laten stellen voordat u een taxatie laat uitvoeren. Ook bij ander vastgoed kan het aan te raden zijn een energielabel aan te vragen, zodat de taxateur een zo goed mogelijk beeld van het vastgoed krijgt.
NEN 2580 meting / plattegrond
Een taxateur kan sneller zijn of haar werk doen als een NEN 2580 meetrapport beschikbaar is. Een NEN 2580 meting is een gestandaardiseerde meetmethode waarmee het oppervlakte van een object wordt bepaald. Als er geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar is wordt een taxateur ook geholpen met een plattegrond van het te taxeren object.
Voorbereiden bezichtiging
Voordat de taxateur bij het object op bezoek komt is het verstandig om u even voor te bereiden. Zorg ervoor dat alle ruimten betreden kunnen worden en dat overal sleutels van aanwezig zijn. Het zal niet de eerste keer zijn dat bijvoorbeeld toch een bergruimte niet kan worden betreden, soms kan dit problemen opleveren bij het aanvragen van financiering. Ook is het verstandig eventuele huurders in te lichten over de komst van de taxateur.
Verbouwing
Gaat u een verbouwing, renovatie of transformatie laten uitvoeren en wilt u een waarde na verbouwing laten opstellen is het belangrijk dit al bij het aanvragen van de offerte te vermelden. Ook is het dan goed om zo veel mogelijk informatie over de verbouwing beschikbaar te hebben. Een taxateur zal willen weten wat er exact verbouwd zal worden en welke afwerkstaat kan worden verwacht. Ook een gespecificeerd investeringsoverzicht van de verbouwing is belangrijk, indien beschikbaar met offertes van aannemers. Is dit nog niet beschikbaar? Dan is een schatting van de kosten ook gewenst.
Conclusie
Uiteraard wordt het meeste werk bij een taxatie gedaan door de taxateur. Toch kunt u als klant bepaalde zaken doen om het proces zo vlot mogelijk te laten verlopen. Wilt u een taxatie laten uitvoeren? Neem dan contact met ons op!