Dalsteindreef 2008 – Diemen

TE HUUR: CASCO BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 117 M² GELEGEN OP OUR CAMPUS & OUR DOMAIN TE DIEMEN

OBJECT
De bedrijfsruimte gelegen aan de Dalsteindreef 2038 is een open bedrijfsruimte van circa 117 m² gelegen op de begane grond. De ruimte is onderdeel van het grootschalige project Our Campus & Our Domain. Het project is de enige Nederlandse studentencampus naar Amerikaans model. De bewoners in de directe omgeving zijn du ook jonge ondernemende mensen.

LOCATIE
De ruimte op nummer 2008, ligt in het midden gesitueerd op de campus, tegenover Broodje Ben en de huisartsenpraktijk. In de omgeving zijn al vele voorzieningen te vinden zoals diverse horecagelegenheden, een supermarkt en een sportschool.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte ligt op slechts enkele minuten loopafstand van metrohalte & NS-station Diemen Zuid. Vanaf station Diemen Zuid is er een directe verbinding met bijvoorbeeld Amsterdam Centraal Station. Met eigen vervoer zijn de locaties goed te bereiken. Via de Gooischeweg is de A10 een paar minuten rijden. De passage waar de bedrijfsruimtes gelegen zijn, zijn echter alleen te voet bereikbaar. Parkeren zou in de omgeving moeten plaatvinden of in de parkeergarage aanwezig op het terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt ‘as is, where is’ opgeleverd in casco staat, voorzien van onder andere:
– pantry;
– sanitaire voorzieningen;
– radiators.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is Gemengd – 1 en vallen onder het bestemmingsplan ‘Holland Park 2023’, de volgende gebruikersmogelijkheden vallen daaronder:
– studentenwoningen;
– voorzieningen tot een gezamenlijk maximum van 4.644 m2 brutovloeroppervlak (b.v.o.), bestaande uit:
– detailhandel tot een gezamenlijk maximum van 765 m2 brutovloeroppervlak (b.v.o.), waaronder maximaal 1 supermarkt met een maximum van 720 m2 brutovloeroppervlak (b.v.o.);
– bedrijven tot en met milieucategorie 2 van de Bedrijvenlijst Gemengd 4 (bijlage 3), met een maximum van 300 m2 brutovloeroppervlak (b.v.o.) per vestiging;
– horeca tot en met horecacategorie 2, met uitzondering van hotels, alsmede cafés uit categorie 3 volgens de Staat van Horeca-activiteiten van de gemeente Diemen (bijlage 1) tot een gezamenlijk maximum van 1.270 m2 brutovloeroppervlak (b.v.o.), en met een maximum van 600 m2 brut vloeroppervlak (b.v.o.) per vestiging;
– cultuur en ontspanning tot een gezamenlijk maximum van 645 m2 brutovloeroppervlak (b.v.o.), waaronder maximaal één dansschool met een maximum van 645 m2 brutovloeroppervlak (b.v.o.);
– dienstverlenende bedrijven, met een maximum van 300 m2 brutovloeroppervlak (b.v.o.) per vestiging;
– kantoren, met een maximum van 300 m2 brutovloeroppervlak (b.v.o.) per vestiging;
– maatschappelijke voorzieningen, met een maximum van 300 m2 brutovloeroppervlak (b.v.o.) per vestiging;
– sportvoorzieningen, met een maximum van 1.250 m2 brutovloeroppervlak (b.v.o.) per vestiging.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
117 m² VVO.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 2.145,00 per maand exclusief voorschot servicekosten en BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 345,00 per maand exclusief BTW.

MODEL OVERENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model, met aanvullingen in de bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
In overleg, per direct.