Bruynvisweg 2 – Wormer

TE HUUR: FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE GESITUEERD AAN DE BRUYNVISWEG 2 EN 2A TE WORMER

HET OBJECT
Het object betreft een courant bedrijfsobject, bestaande uit meerdere bedrijfsruimtes met kantoorruimtes, inclusief balkon gelegen op de 1e verdieping.
Bruynvisweg 2 beschikt over twee ruime bedrijfshallen met een hoogte van circa 6,5 meter. De hallen zijn voorzien van vier overheaddeuren, waarvan twee elektrisch bediend. De kantoorruimte is toegankelijk via een representatieve hoofdentree op de begane grond. Bruynvisweg 2A heeft een separate entree gelegen op de begane grond waarmee op de 1e verdieping vier separate kantoorruimtes gesitueerd zijn. Tevens zijn er, zowel ten behoeve van de Bruynvisweg 2 als 2A, voldoende parkeervoorzieningen aanwezig op het ruim bemeten eigen terrein.

LOCATIE
Het object ligt op het bedrijventerrein “De Bruynvis” in Wormer, op een steenworpafstand van Wormerveer en Zaandam. Het pand, met fantastisch uitzicht op de historische Zaan, is gesitueerd op de kruising van de Bruynvisweg en de Veerdijk te Wormer, wat sinds 1991 onderdeel uitmaakt van de gemeente Wormerland, ten noorden van Amsterdam en Zaandam.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER
Het terrein is nabij de doorgaande weg Zaandam-Alkmaar, welke via de Rijksweg A8 en tevens via de A7 goed te bereiken is. Vanaf de A8 zijn de A9 en A10 tevens goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen binnen 15 autominuten van onder andere Purmerend, Hoorn, Beverwijk, Amsterdam en uiteraard de Zaanstad.

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER
Het NS-station van Wormerveer bevindt zich op circa 2 kilometer afstand. Daarnaast is op 450 meter afstand een bushalte te vinden, welke een verbinding heeft met station Zaandam.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Het object is gesitueerd op een ruim bemeten kavel met een kadastrale grootte van 7.415 m². De beschikbare oppervlakte is als volgt:

Bruynvisweg 2
– Bedrijfsruimte: ca. 3.749 m² VVO gelegen op de begane grond.
– Bedrijfsruimte: ca. 86,4 m² VVO gelegen op de vliering.
– Kantoor: ca. 14,5 m² VVO gelegen op de begane grond.
– Toilet,- facilitaire,- techniekruimte: ca. 126 m² VVO gelegen op de begane grond.
– Verkeersruimte: ca. 108 m² VVO gelegen op de begane grond.

Bruynvisweg 2A
– Kantoor: ca. 283 m² VVO gelegen op de eerste verdieping.
– Verkeerruimte: ca. 66 m² VVO gelegen op de eerste verdieping.
– Toilet,- facilitaire,- techniekruimte: ca. 18,8 m² VVO gelegen op de eerste verdieping.

Totaal
Ca. 4.452 m² VVO (Ca. 4.647 m² BVO)

Bovenstaand metrage is ingemeten conform NEN2580.

HUURPRIJS
€ 315.000,00 per jaar, te vermeerderen BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal ‘as is, where is’ worden opgeleverd, inclusief:

Bedrijfsruimte:

– Hoogte: circa 6,5 m;
– Vier overheaddeuren, waarvan 2 elektrisch
– Verlichtingsarmaturen met ledverlichting
– Sprinkler (buiten gebruik vanwege verminderde vuurlast)
– Verwarming middels warmte heaters

Kantoorruimte Bruynvisweg 2:
– Eigen entree
– Diverse representatieve kantoorruimtes
– Te openen ramen
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– Vloerbedekking
– Pantry
– Sanitaire ruimtes
– CV-installatie
– Alarminstallatie
– Balkon

Kantoorruimte Bruynvisweg 2A:
– Eigen entree op de begane grond (incl. hal en meterkast)
– Vier separate kantoorruimtes
– Te openen ramen en lichtkoepels
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– Vloerbedekking
– Pantry
– Toilet
– Design-radiator
– Elektra- en data potten
– CV-installatie
– Alarminstallatie
– Balkon

BIJZONDERHEDEN
– Het object beschikt over grootaansluitingen voor elektriciteit (630 KVA/ 10.000 Volt) en gas (G65)

BESTEMMING
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerrein Gemeente Wormerland, onherroepelijk vastgesteld op 17-3-2020” met Enkelbestemming Bedrijventerrein -2 van toepassing. Hieronder valt onder andere:
– ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’, bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.1 van “Staat 1: Staat van bedrijfsactiviteiten I – functiescheiding” zijn toegestaan;
– detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde goederen;
– detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto’s, motoren, boten, caravans, keukens, badkamers, vloerbedekking, parket, zonwering, tenten, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen;
– tuincentra;
– kantoorruimte behorende bij een bedrijf tot 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte met een maximum van 2.000 m²;
– een drukkerij van categorie 3.2 ter de aanduiding ‘specifiek vorm van bedrijf – drukkerij’.

HUUROVEREENKOMST
ROZ model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 mei 2023.