Bruynvisweg 2 – Wormer

PER DIRECT TE HUUR: FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE GESITUEERD AAN DE BRUYNVISWEG 2 TE WORMER

HET OBJECT
Het object betreft een courant bedrijfsobject met buitenterrein, bestaande uit meerdere bedrijfsruimtes met kantoorruimtes, inclusief balkon gelegen op de 1e verdieping.
Het beschikt over een ruime bedrijfshal met een hoogte van circa 6,5 meter. De hal is aan de voor- en achterzijde voorzien van overheaddeuren, waarvan deze aan de voorzijde elektrisch bediend is. De kantoorruimte is toegankelijk via een representatieve hoofdentree op de begane grond.

LOCATIE
Het object ligt op het bedrijventerrein “De Bruynvis” in Wormer, op een steenworpafstand van Wormerveer en Zaandam. Het pand, met fantastisch uitzicht op de historische Zaan, is gesitueerd op de kruising van de Bruynvisweg en de Veerdijk te Wormer, wat sinds 1991 onderdeel uitmaakt van de gemeente Wormerland, ten noorden van Amsterdam en Zaandam.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER
Het terrein is nabij de doorgaande weg Zaandam-Alkmaar, welke via de Rijksweg A8 en tevens via de A7 goed te bereiken is. Vanaf de A8 zijn de A9 en A10 tevens goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen binnen 15 autominuten van onder andere Purmerend, Hoorn, Beverwijk, Amsterdam en uiteraard de Zaanstad.

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER
Het NS-station van Wormerveer bevindt zich op circa 2 kilometer afstand. Daarnaast is op 450 meter afstand een bushalte te vinden, welke een verbinding heeft met station Zaandam.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Het object is gesitueerd op een ruim bemeten kavel met een kadastrale grootte van 7.415 m². De beschikbare oppervlakte is als volgt:

– Bedrijfsruimte: ca. 2.817 m² VVO gelegen op de begane grond.
– Bedrijfsruimte: ca. 60 m² VVO gelegen op de vliering.
– Kantoor: ca. 14,5 m² VVO gelegen op de begane grond.
– Toilet,- facilitaire,- techniekruimte: ca. 123,8 m² VVO gelegen op de begane grond.
– Verkeersruimte: ca. 97,3 m² VVO gelegen op de begane grond.

– Kantoor: ca. 191,4 m² VVO gelegen op de 1e verdieping.
– Berging: ca. 17 m² VVO gelegen op de 1e verdieping.
– Verkeersruimte: ca. 67,2 m² VVO gelegen op de 1e verdieping.

Totaal
Ca. 3.388,2 m² VVO

Bovenstaand metrage is ingemeten conform NEN 2580.

HUURPRIJS
€ 205.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens één jaar.

VOORSCHOT STOOK- EN SERVICEKOSTEN
€ 18.180,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal ‘as is, where is’ worden opgeleverd, inclusief:

Bedrijfsruimte:

– Hoogte: circa 6,5 m;
– Twee overheaddeuren, waarvan 2 1 elektrisch
– Verlichtingsarmaturen met ledverlichting
– Sprinkler (buiten gebruik vanwege verminderde vuurlast)
– Verwarming middels warmte heaters

Kantoorruimte Bruynvisweg 2:
– Eigen entree
– Diverse representatieve kantoorruimtes
– Te openen ramen
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– Vloerbedekking
– Pantry’s
– Sanitaire ruimtes
– CV-installatie
– Alarminstallatie
– Balkon

BIJZONDERHEDEN
– Het object beschikt over grootaansluitingen voor elektriciteit (630 KVA/ 10.000 Volt) en gas (G65)

BESTEMMING
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerrein Gemeente Wormerland, onherroepelijk vastgesteld op 17-3-2020” met Enkelbestemming Bedrijventerrein -2 van toepassing. Hieronder valt onder andere:
– ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’, bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.1 van “Staat 1: Staat van bedrijfsactiviteiten I – functiescheiding” zijn toegestaan;
– detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde goederen;
– detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto’s, motoren, boten, caravans, keukens, badkamers, vloerbedekking, parket, zonwering, tenten, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen;
– tuincentra;
– kantoorruimte behorende bij een bedrijf tot 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte met een maximum van 2.000 m²;
– een drukkerij van categorie 3.2 ter de aanduiding ‘specifiek vorm van bedrijf – drukkerij’.

HUUROVEREENKOMST
ROZ model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur, voorschot servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.