Der Handelskrieg zwischen der USA und China, schwindendes Wirtschaftswachstum, Zinssenkungen der Zentralbanken und politische Erdrutsche in Ländern Europas - dies alles macht das Anlegen in Aktien immer riskanter. Dennoch will Vermögen rentabel angelegt werden, vor allem da sich die Zinsen auf einem Tiefpunkt befinden. Zunehmende wirtschaftliche Ungewissheit führt oft zu nachlassendem Verbrauchervertrauen, das sich auch in abwartendem Verhalten auf dem Wohnungsmarkt niederschlägt.
Is het in onzekere economische tijden toch verstandig om te beleggen in vastgoed? De beleggingsmakelaars van FRIS menen van wel, al zit er een groot verschil in het risico tussen de verschillende vastgoedsectoren.
So sind Geschäftsimmobilien gegenwärtig sehr riskant aufgrund unvorhersehbaren Kaufverhaltens der Verbraucher und des Wachstums des E-Commerce. Der heutige Büromarkt ist von Knappheit an Gebäuden gekennzeichnet, doch dies gilt vor allem in den großen Städten. Diese Knappheit hat die Preise von Anlagen in Büroimmobilien an Prime-Standorten stark ansteigen lassen. Der Wohnungsmarkt scheint momentan der stabilste Sektor, um eine angemessene Verzinsung mit einem akzeptablen Risiko zu kombinieren.
Die wichtigsten Gründe dafür sind das Zusammentreffen von Bevölkerungswachstum/Verstädterung und Angebotsknappheit auf den Wohnungsmärkten. Häuser bleiben schließlich notwendig, wie die Wirtschaftslage auch sei. Zudem lässt sich im Immobilienportefeuille eine Streuung auf Basis von Wohnungstyp, Lage oder Zielgruppe vornehmen.
Schließlich erzeugen Wohnungsanlagen für gewöhnlich einen stabilen Cashflow (Mieteinnahmen), welche auch noch inflationsbereinigt werden (Mietenindexierung). Allerdings gilt es vor dem Kauf die örtliche Immobilienlage, die demographischen Entwicklungen und natürlich das Timing des Kaufs in Betracht zu ziehen.
Von Belang bei der Beurteilung von Anlagemöglichkeiten sind natürlich die Art und Größe Ihres heutigen Portefeuilles sowie die Anlageziele und Renditekriterien.
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