Ze schieten de laatste jaren als paddenstoelen uit de grond: kleinere bedrijfsunits. En de vaart zit er nog steeds goed in. Op veel plekken in Nederland staan nieuwe ontwikkelingen gepland, dus of je nu ondernemer bent of belegger – dit is een markt om in de gaten te houden.
De opzet van deze units is meestal vergelijkbaar: twee bouwlagen, een oppervlak tussen de 80 en 250 m², twee eigen parkeerplaatsen en een praktische overheaddeur. Alles duurzaam en gasloos. De begane grond is vaak ideaal voor opslag of als werkplaats, terwijl de eerste verdieping meestal als kantoor wordt ingericht.
Kopers zijn vaak een mix van gebruikers en beleggers. Ondernemers richten de unit in naar eigen wens en gebruiken ‘m voor hun bedrijf, terwijl investeerders ze verhuren – al dan niet afgewerkt.
En dat is iets om rekening mee te houden: deze units worden doorgaans casco opgeleverd. Geen binnenwanden, installaties of sanitair dus. Dat moet je als koper zelf (laten) regelen. Het voordeel? Je kunt de ruimte helemaal naar eigen inzicht afwerken. Precies zoals jij of je huurder het wil.
Ben je belegger en wil je verhuren? Dan kun je ook een casco unit aanbieden. Vaak is de huurprijs dan iets lager, maar het scheelt je wel in de aanvangsinvestering. Het hangt dus maar net af van je strategie.
Bij Fris Taxaties krijgen we steeds vaker de vraag om dit soort nieuwbouw bedrijfsunits te taxeren. Logisch ook – of je nu koopt voor eigen gebruik of voor de verhuur, een betrouwbare taxatie is belangrijk voor je financiering. Onze rapporten worden geaccepteerd door alle relevante banken en we kunnen snel schakelen.
Heb je plannen om een unit aan te kopen? Of wil je gewoon even sparren over de mogelijkheden? Wij denken graag met je mee!