Real People
nl
de
uk

Zoeken door de website

  • aanbod
    • Huurwoningen
    • Koopwoningen
    • Bedrijfsaanbod
  • makelaar
    • Huurwoning
    • Koopwoning
    • nieuwbouw
    • Bedrijfsmatig vastgoed
  • Beleggen
  • beheer
  • projectmanagement
    • Wonen
    • Kantoren
  • onderzoek
    • Recente rapporten
    • Onderzoek op maat
  • taxaties
  • verzekeringen
  • contact
Real People
nl
uk
de

Zoeken door de website

  • aanbod
    • Huurwoningen
    • Koopwoningen
    • Bedrijfsaanbod
  • Makelaar
    • huurwoning
    • Koopwoning
    • nieuwbouw
    • Bedrijfs onroerend goed
  • beleggen
  • beheer
  • onderzoek
    • Recente rapporten
    • Onderzoek op maat
  • taxaties
  • verzekeringen
  • de organisatie
    • over FRIS
    • Visie | FRIS code
    • Young Professionals
    • Werken bij FRIS
  • mvo
    • FRIS & MVO
    • FRIS voor Kinderen
    • FRIS Sportief
  • Privacy
  • FAQ
  • contact

Deutsche Immobilien Partner - Jaarbalans 2021

DIP analyseert recordverkopen op de Duitse markt voor vastgoedbeleggingen. Volgens analyses van DIP is in 2021 op de Duitse investeringsmarkt een nieuw recordresultaat behaald met een omzet van circa 111,8 miljard euro (woningportefeuilles en commerciële investeringen), waarmee het eerdere recordresultaat uit het pre-coronajaar 2019 (EUR 88,6 miljard), is overtroffen met 26%. Het resultaat van 2020 (circa 78 miljard euro) werd zelfs fors overtroffen met bijna 40 miljard euro of 43%. Bovendien ligt deze waarde 79% boven het meest recente tienjarig gemiddelde (Ø 2011 t/m 2020: 62,3 miljard euro).

Zowel het residentiële als het commerciële segment noteerden stijgende verkopen:

  • Op de commerciële investeringsmarkt is het transactievolume met 6% gestegen van circa EUR 57,9 miljard in 2020 tot circa EUR 61,4 miljard vorig jaar, waarmee het huidige tienjarig gemiddelde met 30% werd overschreden.
  • De omzet in het woningsegment (exclusief portefeuilles) steeg met circa EUR 30 miljard of 150% tot EUR 50,4 miljard in 2021 in vergelijking met het voorgaande jaar en overtrof ook de vorige recordwaarde van 2015 (EUR 23,5 miljard) met 114%.

"Volgens analyses van DIP is in 2021 op de Duitse investeringsmarkt een nieuw recordresultaat behaald."

De belangrijkste reden hiervoor was de overname van Deutsche Wohnen door Vonovia SE met een waarde van circa EUR 22,5 miljard. Het meest recente tienjaarsgemiddelde in het woningbeleggingssegment werd zelfs met 234% overschreden.

De hoogste opbrengsten en factoren in de DIP-locatiesDe hoogste opbrengsten en factoren in de DIP-locaties

Door de grote vraag blijven de rendementen matig dalen en liggen ze al ruim onder de 3% op de toplocaties voor commerciële gebouwen en in sommige gevallen ook voor woningen (zie bovenstaande tabel). Daarnaast hebben relevante groepen beleggers in 2021 hun marktactiviteiten over alle activaklassen op B- en soms zelfs C-locaties voortgezet. De door DIP geanalyseerde commerciële investeringsomzet in de steden buiten de "Big Seven" was in 2021 goed voor een significante 42% van de totale omzet (2020: 37%).

Voor 2022 voorspelt DIP opnieuw een bovengemiddeld transactievolume op de investeringsmarkt, met een aanhoudende vraag van binnenlandse en buitenlandse investeerders, een ongewijzigd gunstig financieringsniveau en een gebrek aan alternatieven met even goede risico-rendementsprofielen.

Netto-aanvangsrendementen naar activaklasseNetto-aanvangsrendementen naar activaklasse

Over FRIS

FRIS is sinds 1 september 2017 de voorkeurspartner van Deutsche Immobilien-Partner (DIP) in Nederland. Vanaf 1923 is FRIS uitgegroeid tot één van de grootste onafhankelijke vastgoedbeheerders en makelaars van Nederland. FRIS is niet alleen een begrip voor vastgoedbeleggers, maar ook voor tienduizenden particulieren en bedrijven. Door de samenwerking met DIP heeft FRIS de mogelijkheid om haar kennis en netwerk uit te breiden naar Duitsland. 

Marc van Kampen

Marc van Kampen MRE

Marc van Kampen MRE

  • Manager FRIS Bedrijfsmakelaars
  • T
    +31 (0)20 - 301 77 20
  • M
    +31 (0)6 - 15 342 724
  • E
    m.vankampen@fris.nl

Hans Peter Fris

Hans Peter Fris RT RMT

Hans Peter Fris RT RMT

  • Managing Director
  • T
    +31 (0)20 - 301 77 00
  • M
    +31 (0)6 - 54 97 63 88
  • E
    h.p.fris@fris.nl
  • De organisatie
    • Over FRIS
    • Visie | FRIS code
    • FRIS Global
    • Young Professionals
    • Werken bij FRIS
  • MVO
    • FRIS MVO
    • FRIS Voor Kinderen
    • FRIS Sportief
    • FRIS Certificeringen
  • Contact
    • Veelgestelde vragen
    • Privacy
    • Onze Real People
    • Brochures
Contact

Social media

Disclaimer | All rights reserved 2022