Sie haben endlich die Traumwohnung in Amsterdam oder im Zaanstreek gefunden. Jetzt möchten Sie die Wohnung schnellstmöglich kaufen. Der Kauf einer Wohnung ist kein tägliches Unterfangen und mit diversen Aspekten verbunden, die Sie vor dem Kauf beachten sollten. Wenn Sie einen Makler (Wohncoach) einschalten, wissen Sie, was Sie erwartet und worauf Sie achten müssen, um Überraschungen zu vermeiden. Nachfolgend finden Sie 8 Tipps für den Kauf Ihrer Traumwohnung.
8 Tipps für den Wohnungskauf
Home1. Schauen Sie sich die Wohnung genau an
Es nicht immer leicht, eine Wohnung mehrmals zu besichtigen. Glücklicherweise ist es in manchen Fällen möglich, Ihre zukünftige Wohnung online mit Hilfe von 360 Grad-Fotos nochmals anzuschauen.
Tipp: Sie haben einen Besichtigungstermin? Dann raten wir Ihnen, eine kritische Begleitperson mitzunehmen. Das kann ein Freund, Familienmitglied oder Ihr Wohncoach sein.
2. Entspricht die Wohnung Ihren Wünschen?
Es ist wichtig, im Vorfeld zu überprüfen, ob die Wohnung wirklich Ihren Wünschen entspricht. Nicht nur für jetzt, sondern auch für die Zukunft. Außerdem ist es sinnvoll zu überprüfen, ob die Umgebung sowohl Ihren Bedürfnissen als auch Ihrem Lebensstil entspricht. Hat die Grundschule in dem Viertel auch wirklich Platz für Ihre Kinder?
3. Lassen Sie ein bauliches Gutachten erstellen
Es ist sinnvoll, den baulichen Zustand der Wohnung, die Sie ins Auge gefasst haben, überprüfen zu lassen. Das ist zwar zeit- und kostenintensiv, aber es ist essenziell zu wissen, wie es wirklich um Ihre Traumwohnung steht, ehe Sie diese kaufen. Das gilt übrigens nicht für Neubauwohnungen.
4. Verhandeln ist eine Kunst
Verhandeln ist eine Kunst und Ihr Wohncoach schaut auf eine jahrelange Erfahrung in diesem Bereich zurück. Eine gute Verhandlung kann in einer Ersparnis von tausenden Euro resultieren. Lassen Sie sich beim Verhandlungsprozess von Ihrem Wohncoach begleiten.
nimm dir Zeit
5. Nehmen Sie sich Zeit
Lassen Sie sich beim Kauf nicht durch Sätze wie „Morgen kommen weitere Interessenten“ unter Druck setzen. Ein Wohnungskauf bringt viel mit sich und Sie möchten in Ruhe die richtigen Entscheidungen treffen. Der Wohnungskauf ist schließlich eine langfristige Entscheidung.
6. Sprechen Sie rechtzeitig mit einem Hypothekberater
Einer der häufigsten Fallstricke ist der, dass Käufer sich zu spät an einen Hypothekberater wenden.
„Ein Wohncoach bietet Ruhe und Sicherheit.“
7. Juristische Kontrollen überprüfen
Warum wird das Haus verkauft? Fragen Sie nach, seien Sie kritisch. Der Verkäufer ist dazu verpflichtet, Sie darüber zu informieren. Stellen Sie sich vor, Sie kaufen ein Haus, das vererbt wurde oder nach einer Scheidung eines Ehepaares zum Verkauf steht. Eventuell gibt es auch einen Konflikt, der Rechtssachen mit sich zieht. Erkundigen Sie sich auch nach den, für Sie unsichtbaren, aber bekannten technischen Mängeln, von denen die Bewohner wissen. Es ist gut zu wissen, was zu einem Wohnungskauf gehört, sodass Sie nicht unangenehm überrascht werden.
8. Vertragsauflösungsklausel
Mit Hilfe der Vertragsauflösungsklausel können Sie von einem Kauf zurücktreten, wenn sich unerwartete Situationen auftun. Daher ist es sinnvoll, den Kaufvertrag um den Artikel „unter Vorbehalt der Finanzierung“ zu ergänzen, für den Fall, dass Sie keine Hypothek bekommen können.
Beim Wohnungskauf gilt es, viele Dinge zu berücksichtigen. Es bietet Ruhe und Sicherheit, einen Wohncoach zu haben, der Ihnen beisteht und für Sie da ist.
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