Westzijde 83 – Zaandam

TURN-KEY KANTOORRUIMTES BESCHIKBAAR IN GERENOVEERDE KANTOORVILLA GELEGEN AAN DE WESTZIJDE 83 TE ZAANDAM

OBJECT
Deze prachtige kantoorvilla is geheel gerenoveerd, zeer hoogwaardig en duurzaam afgewerkt. De kantoorvilla beschikt in totaal over 337 m2 verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over drie verdiepingen, waarvan momenteel twee ruimtes beschikbaar zijn. Het uit 1928 daterende pand beschikt over originele details en is sfeervol ingericht. De kantoorruimten beschikken over een visgraat pvc vloer en zijn zeer laag in energiegebruik door de verwarming via een moderne warmtepomp installatie met WKO-installatie en WTW-installatie en de volledige isolatie van vloeren, gevels en daken. Het pand beschikt over een eigen parkeerterrein en is goed bereikbaar per auto.

LOCATIE
De Westzijde is gelegen in het centrum van Zaandam en is één van de aanloopstraten naar de levendige en opgeknapte Gedempte Gracht. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, horeca, een sportschool en allerlei andere voorzieningen.
Het object is goed te bereiken per auto en ligt net buiten de drukte van de winkelstraten.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: goed te bereiken per auto via de A7/A8 en de provinciale wegen door Zaandam.
Openbaar vervoer: het NS-station en busstation liggen op circa 10 minuten loopafstand.

PARKEREN
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerterrein. Iedere kantoorruimte heeft de mogelijkheid om één parkeerplek te huren op het terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De verdiepingen is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
– visgraat pvc vloer;
– originele glas in lood ramen;
– vloer- en wandverwarming;
– (gedeelde) pantry;
– sanitaire voorzieningen;
– gebouwbeheersysteem
– state of the art inbraak -/ beveiligingsinstallatie;
– laadpaal op eigen parkeerterrein;
– ingebouwde hoogwaardige verlichtingsarmaturen van LED verlichting
– verwarming/koeling in de wanden door middel van een warmtepomp met warmteterugwin installatie en
– volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, daken)
– nieuwe +++ isolerende glazen en dakvensters
– nieuwe granito vloeren in de entree en algemene ruimten op begane grond
– energielabel A

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
– Circa 18,57 m² VVO gelegen op de begane grond;
– Circa 36,79 m² VVO gelegen op de tweede verdieping.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Op aanvraag.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 47,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

MODEL OVEREENKOMST
ROZ model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur en BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.