Pedro de Medinalaan 87 B – Amsterdam

TE KOOP: EEN STRAK VORMGEGEVEN HOEKUNIT VAN CIRCA 223 M² VVO MET BALKON

OBJECT
Het transparante gebouw “DeXXX” heeft een zeer bijzondere gevel van glas en hardhout. De gevel is aan alle kanten op het eerste gezicht gelijk. Aan de zuidkant bevinden zich echter buitenruimten die gekoppeld zijn aan de verschillende units. Het gebouw stimuleert de synergie tussen de bedrijven onderling en met de omgeving. Zo zijn bijvoorbeeld de puien van de units aan de gang overwegend transparant. De verkeersruimten zelf zijn prettig om te komen, licht en met uitzicht. Je ziet elkaar en loopt makkelijk bij elkaar naar binnen of blijft kletsen op de gang. Het is altijd eenvoudig contact te leggen met elkaar.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op de kop van het Steigereiland, langs het Buiten-IJ, het water tussen IJburg en de Ringweg A10. Het Steigereiland is een van de zeven eilanden van IJburg: het eerste eiland dat u tegenkomt vanaf de Enneüs Heermabrug.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: De bereikbaarheid middels het eigen vervoer is goed te noemen, dankzij de op- en afritten van de Ringweg A10 (afslag S114) in de directe nabijheid. Via de Ringweg A10 bent u binnen enkele autominuten op de A1 (Amsterdam-Enschede) en A2 (Amsterdam-Maastricht).
Openbaar vervoer: Een bushalte (lijn 359) is gelegen op loopafstand. Voorts biedt de IJ-tram (lijn 26) een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam alsmede het P&R terrein op het Zeeburgereiland.

PARKEREN
Bij de unit zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar ter aankoop op het naastgelegen parkeerterrein.

BESTEMMING
Het object beschikt over de bestemming ‘Gemengd-1’. Hieronder valt onder andere:

– bedrijven, met in acht name van het bepaalde in 40.2;
– creatieve functies;
– kantoren;
– maatschappelijke dienstverlening;
– ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke vorm van gemengd – detailhandel volumineus – 1’ en ‘specifieke vorm van gemengd – detailhandel
volumineus – 2′ is volumineuze detailhandel toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
– hardhouten kozijnen met HR++ glas, daar waar nodig uitgevoerd als zonwerend;
– betonvloer voorzien van verwarming;
– moderne pantry;
– toilet;
– balkon;
– videofoon- en belinstallatie;
– glazen lift.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK
Circa 223 m² VVO, gelegen op de derde verdieping.

MOGELIJKHEID UITBREIDING
De mogelijkheid is er om de naastgelegen ruimte op nummer 87A van circa 100 m² erbij te kopen. De ruimtes kunnen gescheiden blijven of de tussenwand kan verwijderd worden, waardoor er één grote kantoorruimte ontstaat van circa 323,50 m².

KOOPSOM
€ 887.540,00 k.k.

KOOPSOM PARKEERPLAATSEN
Per parkeerplaats: € 18.000 k.k.

ERFPACHT
€ 6.794,00 per jaar voor de commerciele ruimte;
€ 376,00 per jaar per parkeerplaats

VVE BIJDRAGE
€ 1.929,08 per kwartaal voor de commerciele ruimte;
€ 32,55 per kwartaal per parkeerplaats

BESCHIKBAARHEID
In overleg.