Oerkapkade 1 B – Haarlem

UNIEKE KANS: MODERN GERENOVEERDE KANTOORRUIMTE IN EEN MONUMENTAAL PAND

HET OBJECT
Werken op historische grond, vol nieuwe energie in een volledig gerenoveerde kantoorruimte? Dat kan! Per direct is een moderne, hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte van circa 648 m² beschikbaar.
In het monumentale Meterhuis, gelegen aan het Spaarne, bevindt zich op de eerste verdieping deze kantoorruimte. De ruimte is flexibel in te delen en voorzien van vloerverwarming en koeling, luchtbehandeling, gietvloer, verlichting, pantry en een vergaderruimte genaamd ‘The Skybox’.
Toiletten en douche bevinden zich op de gang en parkeerplaatsen kunnen desgewenst worden gehuurd op het eigen terrein. Extra vergaderruimtes en catering kunnen worden verzorgd door Basecamp Haarlem.

LOCATIE
Haarlemmer Stroom kent een rijk verleden. Rond 1900 opende hier aan het Spaarne de eerste gasfabriek van Haarlem. Later groeide het terrein, met zijn monumentale gebouwen in neoclassicistische stijl, uit tot de Gemeente Lichtfabrieken die de stad van stroom en warmte voorzagen. Na de sluiting in de jaren ’60 bleef een groot deel van dit karakteristieke complex behouden.
Vandaag bruist Haarlemmer Stroom opnieuw: een levendige plek waar werken, ontmoeten en creëren samenkomen. Deze stoere locatie ontwikkelt zich in rap tempo tot een vitale hotspot van Haarlem. In dit historische gedeelte van de stad vind je groen, inspirerende werkruimtes en een ideale plek om zakenrelaties, collega’s en vrienden te ontmoeten. Het is een dynamische mix van bedrijvigheid, cultuur, evenementen en horeca – een plek waar mensen ondernemen, bijdragen, genieten en verbinden. Hier stroomt de energie van Haarlem sneller!

BEREIKBAARHEID
Het Haarlemmer Stroom terrein ligt aan de rand van het centrum van Haarlem en is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer, fiets als auto. Haarlem station ligt op ca. 5 minuten fietsafstand en 15 minuten loopafstand. Daarnaast bevinden zich op loopafstand bushaltes met directe verbindingen naar Haarlem centrum en omliggende plaatsen. Met de fiets is het centrum van Haarlem binnen tien minuten bereikbaar en dankzij de nabijgelegen fietsroutes is ook de regio goed ontsloten. Automobilisten profiteren van de gunstige ligging nabij de A9 en N205, waardoor Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad snel te bereiken zijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat aangeboden, is recent hoogwaardig gerenoveerd en wordt onder meer opgeleverd inclusief:
– Gietvloer inclusief vloerverwarming en vloerkoeling;
– Luchtbehandelingssysteem;
– Verlichting;
– Diverse (glazen) scheidingswanden;
– Pantry;
– Toiletgroep en douche op gang;
– Zonwering aan de binnenzijde;
– Lift naar de verdieping.
– Veelzijdig terrein met vele voorzieningen;
– Onder andere Mooie Boules, de Lichtfabriek en Peakz Padel zijn op het terrein gevestigd;
– Energielabel A+++;
– Flexibele indeling van de ruimte;
– Goede bereikbaarheid;
– In 2021 gerenoveerd;
– Het monumentale pand komt uit 1900 en beschikt over moderne apparatuur en hoogwaardige afwerking.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 648 m² v.v.o. conform NEN2580.

HUURPIJS
€195,- per m² per jaar. Exclusief servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).
PARKEREN
Mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren op het bij het gehuurde behorende parkeerterrein voor € 1.100,- per plaats per jaar excl. btw.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Waarderpolder” d.d. 14 september 2010 geldt op deze locatie de bestemming “Cultuur en Ontspanning”, met de functieaanduidingen atelier, bedrijf, kantoor en maatschappelijk. De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van: kantoren, bedrijven en maatschappelijke dienstverlening.

Voor meer informatie verwijzen we u door naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,- per m² per jaar. Afrekening geschiedt jaarlijks op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten, er zijn tussenmeters aanwezig.

OPLEVERING
In overleg, per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van verhuurder, wat is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ). De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

HUISHOUDELIJK REGLEMENT
Huurder dient zich te houden aan het Huishoudelijk Reglement voor het gehele Haarlemmer Stroom terrein, op aanvraag verkrijgbaar.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.