Kabelweg 40 – Amsterdam

TE HUUR: VRIJSTAAND BEDRIJFS-KANTOORGEBOUW VAN CIRCA 1.687 M2 MET 45 PARKEERPLAATSEN OP EEN AFSLUITBAAR EIGEN TERREIN!!

HET OBJECT
Dit vrijstaande bedrijfs-kantoorgebouw heeft een uitstekende ligging en kenmerkt zich door een omgeving met talloze voorzieningen. Het object heeft een totaal metrage van circa 1.687 m², verdeeld over circa 1.187 m² bedrijfsruimte en circa 500 m² kantoorruimte. Op het afsluitbare eigen terrein zijn verder maar liefst 45 parkeerplaatsen beschikbaar, wat uniek is voor deze omgeving!

In de directe nabijheid zijn diverse gerenommeerde (internationale) bedrijven en instanties gevestigd, zoals Dell, Ziggo en Vodafone. Verder zijn in de directe omgeving van het gebouw verschillende hotels gevestigd, zoals het Mercure, Holiday-Inn, en Park Inn hotel. Ook ligt op loopafstand het treinstation Sloterdijk waar diverse winkels, lunch en diner faciliteiten aanwezig zijn, zoals AH to Go, Spar City Store, Grand Cafe Hermes, Starbucks en BRET.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het gebouw uitstekend bereikbaar door de direct nabijgelegen Rijksweg A5 (Hoofddorp – Amsterdam) en de Ringweg A10 met een aansluiting op s103 en s102. Via de Ringweg A10 is het gehele Nederlandse snelwegstelsel toegankelijk.

Per openbaar vervoer is het gebouw eveneens uitstekend bereikbaar. Op enkele loopminuten treft u NS-station Sloterdijk. Vanaf het laatstbenoemde station vertrekken er diverse treinen richting alle grote randsteden. Tevens vertrekken er bussen en metro’s richting Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. Daarnaast stoppen buslijnen 48 en 348 op 200 meter van het object.

Per fiets ligt op 3 minuten fietsafstand Station Sloterdijk en op 5 minuten het Westerpark.

PARKEREN
Op het afsluitbare eigen terrein zijn maar liefst 45 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.687 m² verdeeld over de begane grond en 1e etage.

HUURPRIJS PER M²
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
NVT. Nutsvoorzieningen dienen op eigen naam te worden afgesloten.

HUURTERMIJN
In overleg. Flexibele termijnen bespreekbaar.

OPLEVERING
De bedrijfs-kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd voorzien van onder andere:

– vloerafwerking;
– airconditioning;
– toiletgroepen;
– pantries;
– kamerindeling;
– systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
– overheaddeur.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar per direct.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2015 vastgesteld.