Rozenstraat 189 H – Amsterdam

TE HUUR: BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE IN DE GEWILDE JORDAAN IN HARTJE AMSTERDAM

HET OBJECT
De bedrijfs-/kantoorruimte aan de Rozenstraat 189-H omvat circa 99 m² v.v.o. en is gelegen op de begane grond. Het object is recent gerenoveerd en wordt casco opgeleverd, voorzien van een pantry, toilet, verwarming en dakramen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding. De ruimte heeft een functionele indeling en is daardoor geschikt voor diverse soorten gebruikers.

LOCATIE
De Rozenstraat is gelegen in de geliefde Jordaan, een karakteristieke en rustige straat midden in een levendige omgeving. Op loopafstand bevinden zich de grachten, de Elandsgracht en de Negen Straatjes. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers, winkels en horecagelegenheden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed. Tramhaltes aan de Rozengracht en Marnixstraat bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal Station en Amsterdam-West. Parkeren is mogelijk op de openbare weg (betaald parkeren).

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd, en is voorzien van:
• Pantry;
• Toilet;
• Verwarming;
• Dakramen.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De ruimte valt onder de bestemming ‘Gemengd – 1’ uit het bestemmingsplan “Westelijke Binnenstad”. Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:

• Kantoren (al dan niet met baliefunctie);
• Dienstverlening en praktijkruimtes*;

*btw vrije verhuur enkel in overleg.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 99,42 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.

HUURPRIJS
€ 2.640,- exclusief BTW per maand

SERVICEKOSTEN
€ 10,13 per maand exclusief btw.
Nutsvoorzieningen dienen door huurder zelf op naam te worden gesteld.

ENERGIELABEL
A

MODELOVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model passend bij de bedrijfsvoering van huurder.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Verhuurder behoudt zich het recht voor een kredietwaardigheidsonderzoek uit te voeren.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
In overleg, bij voorkeur 5 + 5 jaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.