J.J. Viottastraat 34 – Amsterdam

BESCHIKBAAR IN Q1 2026 AFGEWERKT & INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE IN AMSTERDAM OUD ZUID

OBJECT
Representatief en karakteristiek pand gelegen in het prestigieuze Museumkwartier in Amsterdam-Zuid. Het object, verdeeld over de begane grond en drie verdiepingen, beschikt over een monumentale gevel, hoogwaardig interieur en buitenruimtes. Momenteel gedeeltelijk in gebruik voor opleidingen en cursussen, met volledige beschikbaarheid per begin 2026.
Ideaal voor hoogwaardige maatschappelijke dienstverlening zoals het verlenen van diensten op het gebied van onder andere gezondheidszorg. Een unieke kans voor bedrijven die zich willen vestigen op een exclusieve en representatieve locatie in Amsterdam-Zuid.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de J.J. Viottastraat 34, een fraaie en karakteristieke straat in het prestigieuze Museumkwartier in Amsterdam-Zuid. Deze locatie behoort tot een van de meest gewilde en representatieve delen van de stad, met een uitstekende mix van wonen, werken en hoogwaardige voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door klassieke bebouwing met een hoogwaardige uitstraling, brede trottoirs en een rustige, groene setting. In de directe nabijheid bevinden zich diverse internationale ambassades, advocatenkantoren, galerieën en andere representatieve dienstverleners, wat de locatie bij uitstek geschikt maakt voor partijen die op zoek zijn naar een prestigieus vestigingsadres. De straat ligt op steenworp afstand van het Concertgebouw, het Museumplein (met o.a. het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum) en de chique winkelstraat P.C. Hooftstraat. Ook de Cornelis Schuytstraat met zijn exclusieve winkels, delicatessenzaken en horeca ligt op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto is de locatie goed te bereiken via de Ring A10 (afrit S108 en S109). Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar via diverse tram- en buslijnen, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en de Zuidas.

PARKEREN
Parkeren is voor de deur op straat mogelijk tegen betaling.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 446 m² gelegen op de begane grond en de eerste tot en met derde verdieping.

HUURPRIJS
€450,- per m² per jaar exclusief BTW en voorschot servicekosten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat aangeboden, inclusief o.a.:
– pantry;
– sanitaire voorzieningen;
– kamerindeling;
– vloerbedekking;
– inbouwarmaturen;
– verwarming.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De ruimte valt onder de bestemming Maatschappelijk en maakt deel uit van het bestemmingsplan Musuemkwartier Valeriusbuurt. Binnen deze bestemming zijn diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan, waaronder:
– maatschappelijke dienstverlening: Het verlenen van diensten op het gebied van gezondheidszorg, sociaal-cultureel, welzijn, woonzorg, kinderopvang, onderwijs en educatie, sport, religie, overheid en vergelijkbare gebieden, waaronder mede ondergeschikte nevenfuncties ten behoeve van de diensten worden begrepen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Model verhuurder, gebaseerd op het ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en omzetbelasting.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.