Verrijn Stuartweg 3 J – Diemen

PER DIRECT BESCHIKBAAR, MODERNE KANTOOR-/BEDRIJFSUNIT MET DAKTERRAS OP BEDRIJVENTERREIN VERRIJN STUART TE DIEMEN!

Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte beschikbaar ter grootte van circa 200 m² V.V.O., verdeeld over drie bouwlagen, met een royaal dakterras van circa 78 m² en twee eigen parkeerplaatsen. De ruimte maakt deel uit van het moderne project STOCK en biedt een uitstekende werkomgeving met een industriële en eigentijdse uitstraling.

OBJECT
Deze hoogwaardige unit combineert functionaliteit en representativiteit. De ruimte is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een dakterras, pantry en diverse moderne voorzieningen. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds is er veel daglichttoetreding. Het object is nagenoeg turn-key en per direct beschikbaar. Ook is het moderne inventaris over te nemen!

LOCATIE
Verrijn Stuartweg 3J bevindt zich op bedrijventerrein Verrijn Stuart te Diemen, waar circa 500 ondernemingen zijn gevestigd. Het terrein is in 2013 gemoderniseerd en beschikt over een goede infrastructuur en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: de A10 en A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en metrostation Verrijn Stuartweg, busstation Diemen en NS-station Diemen Zuid liggen op loopafstand.

PARKEREN
Bij de unit behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE

Circa 200 m² V.V.O. kantoor-/bedrijfsruimte

Circa 78 m² dakterras

2 parkeerplaatsen

CONTRACTVORM
In overleg. Huidige huurovereenkomst loopt tot medio juni 2027, met verlenging voor vijf jaar, tenzij opgezegd.

HUURPRIJS
€3.585,00 per maand, exclusief btw en servicekosten

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€240,00 per maand, exclusief btw

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€240,00 per maand, exclusief btw

VOORZIENINGEN
De ruimte is functioneel ingedeeld en beschikt onder andere over:
• ledverlichting
• vloerverwarming en ventilatie
• pantry met inbouwapparatuur
• toiletten op begane grond en eerste verdieping
• kabel- en wandgoten
• openslaande deuren en representatieve entree

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen de bestemming “Bedrijventerrein Verrijn Stuart 2022” en is onder andere geschikt voor:
• bedrijven tot en met milieucategorie 3.1
• zakelijke en creatieve dienstverlening (zonder baliefunctie)
• webshops/e-commerce zonder baliefunctie

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. Nadere opleveringsafspraken in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het meest recente ROZ-model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met btw en servicekosten.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.