Krijn Taconiskade 438 – Amsterdam

TE HUUR: KANTOORRUIMTE TER GROOTTE VAN CIRCA 339 M² VVO BESCHIKBAAR IN IJBURG

HET OBJECT
Het hoogwaardige 6 laagse kantoorgebouw is gelegen aan de oever van het Markermeer en kijkt uit over de binnenhaven van IJburg. Het object springt in het oog door de onderscheidende architectuur en de fraaie grote ramen die een schilderachtig uitzicht bieden over het Markermeer. Het object is ontworpen door Claus en Kaan architecten.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 339 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de derde verdieping, inclusief een pro rato aandeel in de algemene ruimten.

LOCATIE
IJburg bestaat uit een aantal in het IJmeer aangeplempte eilanden; Steigereiland, Haveneiland en de Rieteilanden. Haveneiland wordt aangemerkt als de meest levendige locatie met een optimale mix van kantoren, winkels, wonen en horeca. De omgeving is volop in beweging; zo zal de volgende stap binnen de aanleg van het eilandenrijk de aanleg van het Centrumeiland zijn. Haveneiland Oost is direct gelegen naast het Centrumeiland. Met de aanleg van dit eiland wordt geanticipeerd op de verwachte groei van het aantal inwoners van Amsterdam en derhalve ook de groei van Amsterdam IJburg.

BEREIKBAARHEID MET EIGEN VERVOER
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de ringweg A10, afslag S114 en de IJburglaan. Per 2013 is IJburg aan de oostzijde aangesloten op de A1 en de A9 zodat er een optimale bereikbaarheid per auto is vanuit Amsterdam Centrum, Schiphol en de overige regio’s.

BEREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER
Openbaar vervoer wordt via de IJ-tram aangeboden. Deze eigen snelle tramverbinding via tramlijn 26 onderhoudt een zeer frequente verbinding met het
centrum van Amsterdam. Via de Panamaknoop bij de Oostelijke Handelskade is het Centraal Station in circa 20 minuten bereikbaar en geeft een uitstekende aansluiting op alle mogelijke openbaar vervoer verbindingen.

PARKEREN
Er is één parkeerplaats op eigen terrein. Eventueel zijn er additionele parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Oplevering op basis van ‚as is, where is‘, onder andere voorzien van:
– gietvloer;
– toiletgroepen;
– wandcontactdozen;
– klimaatinstallatie;
– pantry.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 250,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 60,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

PRIJS PARKEERPLAATS
Buitenterrein
€ 3.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeergarage
€ 2.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

MODELOVEREENKOMSTEN
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar, met een opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100).

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

OPLEVERING
In overleg.