Hessenbergweg 0 ong – Amsterdam

TE HUUR: NIEUWBOUW CASCO PLUS MAATSCHAPPELIJKE BEDRIJFSRUIMTE TEN BEHOEVE VAN KINDEROPVANG & BSO.

OBJECT
De beschikbare ruimte van circa 378,8 m² B.V.O. is gelegen midden in de nieuwe levendige stadswijk Hondsrugpark. De commerciële unit is verdeeld over 159,7 m² gelegen op de begane grond en 219,1 m² gelegen op de eerste verdieping. Beide verdiepingen zijn intern met elkaar verbonden via een vaste trap. Dit zorgt voor een efficiënte indeling die uitstekend geschikt is voor kinderopvang of andere maatschappelijke voorzieningen.

De unit beschikt over een tijdelijke buitenspeelruimte voorzien direct aan de gevel in de aangrenzende voetgangerszone. Deze buitenruimte bedraagt indicatief circa 162 m², welke ter beschikking wordt gesteld middels een bruikleenovereenkomst met de gemeente voor een periode van circa 10 jaar. Na deze periode zou de buitenspeelruimte verplaatst dienen te worden naar het geplande schoolplein van de lagere school achter het complex.

Op het moment is de ruimte nog in gebruik ten behoeve van de bouw.

LOCATIE
HB Road wordt ontwikkeld aan de Hessenbergweg en is onderdeel van de nieuwe stadswijk Hondsrugpark. Dit gebied transformeert zich van een traditioneel kantoorgebied naar een levendige gemengde stadswijk met wonen, werken, voorzieningen en recreatie. Binnen de gebiedsontwikkeling worden duizenden nieuwe woningen gerealiseerd. Hierdoor ontstaat er een structurele vraag naar KDV voorzieningen. De ligging aan het nieuwe Hondsrugpark draagt bij aan een aantrekkelijke en kindvriendelijke setting.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer. Op tien minuten loopafstand ligt metrostation Bullewijk, deze halte is de eerste volgende vanaf station Bijlmer Arena. Vanaf dit station is zowel regionaal als lokaal vervoer mogelijk. Daarnaast liggen snelwegen A2 en A9 op slechts enkele minuten rijden.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De ruimte is uitsluitend bestemd ten behoeve van kinderopvanggebruik.

VERHUURBAAR OPPERVLAKTE
Circa 378,8 m² B.V.O. verdeeld over de begane grond (159,7 m²) en eerste verdieping (219,1 m²).

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco plus opgeleverd en biedt daarmee een hoogwaardige basis voor de toekomstige huurder.

HUURPRIJS
€ 270,- per m² per jaar exclusief servicekosten en btw (compensatie).

SERVICEKOSTEN
€ 10,- per m² per jaar exclusief btw.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Model verhuurder, gebaseerd op het ROZ model.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en omzetbelasting.

BESCHIKBAARHEID
Verwachte oplevering vindt Q2 2027 plaats.

BIJZONDERHEDEN
De ruimte wordt momenteel tijdelijk gebruikt ten behoeve van de bouw.