Want hoe mooi zou het zijn om als standaard kantoorgebruiker in een grote ruimte te werken, waar ook fietsframes in elkaar worden gelast, waar wijn wordt geproduceerd, waar maaltijden worden bereid en genuttigd. Eén van onze opdrachtgevers was op zoek naar een loods op een inspirerende locatie in Amsterdam. Bij voorkeur in Amsterdam-Noord, want daar zit nog een edgy randje aan. Om functies te kunnen mengen hadden zij minimaal 1.000 m² nodig en mocht de huurprijs niet te hoog zijn.

Het concept van functiemening stond in de kinderschoenen en ze hadden geen idee hoe de uiteindelijke uitvoering zich uiteindelijk zou gaan ontwikkelen. Ze konden in ieder geval bij deze metrage geen huurprijs van € 200,00 per m² per jaar veroorloven met ook nog eens een huurtermijn van 5 jaar.

Een industriële bedrijfsruimte vinden op een inspirerende locatie in Amsterdam. Dit pakket van eisen komt FRIS dagelijks tegen bij zoekende partijen. Sinds de crisis voorbij is, zijn deze ruimten schaars en prijzig. Het vinden van deze ruimten is een uitdagende en vaak tijdrovende klus. FRIS is actief in de verhuur en aanhuur van kantoorruimten in de creatieve sector en specialist in de regio Groot-Amsterdam. Het vinden van dergelijke "spelden in een hooiberg" is een uitdaging die wij altijd graag aangaan. 

Om de vastgoedwereld in Amsterdam op de hoogte te stellen van onze zoekopdracht stellen we een profiel op met daarin de specifieke wensen van onze opdrachtgever. Indien er passend aanbod is ontvangen zij dit persoonlijk of per e-mail van ons. Een aantal standaard kantoorgebouwen op mindere locaties en bedrijfshallen op bedrijventerreinen aan de rand van de stad worden door ons als extra optie aangeboden. Meedere bezichtigingen kunnen worden ingepland, zodat de mogelijkheden echt goed kunnen worden bekeken. FRIS biedt opdrachtgevers de gelegenheid om relaties of vrienden mee te laten kijken naar een nieuwe kantoorruimte. En soms kunnen nieuwe kantoorruimtes worden "gestest". 

FRIS heeft voor het reclamebureau een loods van 1.318 m² gevonden aan het IJ, tegen een schappelijke huurprijs. Zij kregen van de zittende huurder de kans om een week lang op deze locatie te mogen werken en dus te testen. Op deze wijze konden zij de sfeer proeven en ideeën uitwerken. Er valt veel te genieten rondom deze locatie. De Foodmarkt zit namelijk om de hoek en de omgeving is rijk aan ondernemers, zoals architecten en grafisch ontwerpers. Daarnaast bevindt er zich een bierbrouwerij voor speciaal bieren en een populair visrestaurant. Kortom, dit is perfecte omgeving voor het reclamebureau. 

De keuze om deze loods te huren werd snel gemaakt, want deze locatie bleek een schot in de roos te zijn. Het reclamebureau is verhuist naar de loods. Inmiddels wordt er druk gezocht naar participanten. Hun doel is namelijk pas bereikt als het concept van "functiemenging" plaatsvindt.

Na enkele maanden is de loods nu bijna volledig gevuld en worden er alleen de laatste puntjes op de i gezet. Een tweetal reclamebureaus, een grafisch ontwerpbureau, een kunstenaar, een ijstheeproducent, een handelaar in vintage design meubilair, een webshop in Amsterdamse speciaalbieren (inclusief opslag en distributie) hebben plaatsgenomen in de loods. Ook enkele medewerkers van opdrachtgevers van de huurder werken projectmatig op deze locatie om uit de sleur van hun corporate werkomgeving te komen. Op korte termijn zal er in een van de ruimten daadwerkelijk worden gestart met de productie van echte Amsterdamse stadswijn.

Nu dit concept succesvol in werking is gezet en zich verder ontwikkeld, rijst de vraag wat over enkele jaren de volgende stap zal zijn voor deze ondernemende opdrachtgever.