{"id":14008,"date":"2024-07-01T10:47:50","date_gmt":"2024-07-01T08:47:50","guid":{"rendered":"https:\/\/fris.nl\/?page_id=14008"},"modified":"2024-10-23T15:41:21","modified_gmt":"2024-10-23T13:41:21","slug":"haeufig-gestellte-fragen-wohnungssuchende","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fris.nl\/de\/haeufig-gestellte-fragen-wohnungssuchende\/","title":{"rendered":"H\u00e4ufig gestellte Fragen"},"content":{"rendered":"<section class=\"section faq red\">\n    <div class=\"bg section-bg fill bg-fill bg-loaded\">\n    <\/div>\n    <div class=\"section-content relative\">\n        <div class=\"gap-element clearfix hide-for-medium\" style=\"display:block; height:auto; padding-top: 100px;\"><\/div>\n        <div class=\"row row-large align-center\">\n            <div class=\"col medium-12 small-12 large-12 text-center\">\n                <div class=\"col-inner\">\n                    <h2>Haeufig gestellte Fragen Wohnungssuchende<\/h2>\n                <\/div>\n            <\/div>\n            <content><\/content>\n            \n<div class=\"col medium-10 small-12 large-10 faq-item red visible\">\n    <div class=\"col-inner\">\n        <div class=\"img\" style=\"background:url(''); background-size:contain; background-position: center  center; background-repeat: no-repeat;\">\n                \n        <\/div>\n        <h3>Wie kann ich auf eine Immobilie reagieren?<\/h3>\n        <div class=\"panel\">\n            \n<p>Unser aktuelles Mietangebot finden Sie auf unserer eigenen Website unter &#8220;Mietobjektangebot&#8221; oder auf der Funda-Seite von FRIS Vastgoed Management.<\/p>\n<p>Wenn Sie Interesse haben, bitten wir Sie, das der jeweiligen Immobilienanzeige beigef\u00fcgte Kontaktformular m\u00f6glichst korrekt und vollst\u00e4ndig auszuf\u00fcllen. Im Kommentarfeld m\u00f6chten wir wissen, wer Sie sind, ob Sie allein oder mit einem Partner mieten m\u00f6chten und wie hoch Ihr (gemeinsames) Einkommen ist. Es werden nur vollst\u00e4ndig ausgef\u00fcllte Kontaktformulare bearbeitet.<\/p>\n<p>Je nach Objekt werden die ersten 5 bis 10 Bewerber zu einer Besichtigung eingeladen. Wenn Sie innerhalb von 3 Arbeitstagen keine Einladung erhalten haben, sind Sie leider nicht f\u00fcr die Besichtigungsrunde ausgew\u00e4hlt worden. Sie werden dann automatisch auf die Reserveliste f\u00fcr diese Immobilie gesetzt.<\/p>\n\n            <a href=\"\/de\/volledige-woningaanbod\/\" class=\"button primary lowercase\" >\n\t\t<span>Mietangebot<\/span>\n\t<\/a>\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col medium-10 small-12 large-10 faq-item red visible\">\n    <div class=\"col-inner\">\n        <div class=\"img\" style=\"background:url(''); background-size:contain; background-position: center  center; background-repeat: no-repeat;\">\n                \n        <\/div>\n        <h3>Welche Bedingungen muss ich erf\u00fcllen, um mich mit einer Immobilie zu qualifizieren?<\/h3>\n        <div class=\"panel\">\n            \n<p>FRIS Property Management arbeitet mit verschiedenen Eigent\u00fcmern zusammen, die unterschiedliche Einkommensanforderungen haben k\u00f6nnen. Im Gro\u00dfen und Ganzen k\u00f6nnen die nachstehenden Einkommensanforderungen ber\u00fccksichtigt werden. Abweichende Einkommensanforderungen werden immer in der Anzeige der betreffenden Immobilie erw\u00e4hnt.<\/p>\n<ul>\n<li>Ein monatliches Bruttoeinkommen, das mindestens das 3,5- bis 4-fache der Monatsmiete betr\u00e4gt<\/li>\n<li>Wenn Sie in einem Arbeitsverh\u00e4ltnis stehen, m\u00fcssen Sie Ihre Probezeit absolviert haben<\/li>\n<li>Wenn Sie selbst\u00e4ndig\/freiberuflich t\u00e4tig sind, sollten Sie seit mindestens 2 Jahren bei der Handelskammer eingetragen sein.<\/li>\n<li>Sie d\u00fcrfen nicht mit einem fr\u00fcheren Vermieter oder Hypothekarkreditgeber im R\u00fcckstand sein.<\/li>\n<\/ul>\n\n            \n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col medium-10 small-12 large-10 faq-item red visible\">\n    <div class=\"col-inner\">\n        <div class=\"img\" style=\"background:url(''); background-size:contain; background-position: center  center; background-repeat: no-repeat;\">\n                \n        <\/div>\n        <h3>Welche Dokumente sind obligatorisch?<\/h3>\n        <div class=\"panel\">\n            \n<ul>\n<li>Kopie eines g\u00fcltigen Reisepasses oder Personalausweises (ohne BSN und Foto)<\/li>\n<li>Kopie einer g\u00fcltigen Aufenthaltsgenehmigung (Vorder- und R\u00fcckseite), wenn Sie eine Staatsangeh\u00f6rigkeit au\u00dferhalb der EU besitzen<\/li>\n<li>Auszug aus dem Personenstandsregister (BRP) mit Adressverlauf, nicht \u00e4lter als 3 Monate<\/li>\n<li>Auszug des Vermieters oder des Hypothekengebers, nicht \u00e4lter als 3 Monate (falls zutreffend)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lohnarbeit<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Bescheinigung des Arbeitgebers, nicht \u00e4lter als 3 Monate<\/li>\n<li>3 aktuelle Gehaltsabrechnungen<\/li>\n<li>3 aktuelle Kontoausz\u00fcge, aus denen die Gehaltseinzahlung hervorgeht<\/li>\n<li>Validierter UWV-Versicherungsbericht mit Lohndaten<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Selbst\u00e4ndiger Unternehmer\/ZP-er<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Handelsregisterauszug, nicht \u00e4lter als 3 Monate<\/li>\n<li>Endg\u00fcltige Einkommensteuer- und Steuerbescheide f\u00fcr die letzten 2 Gesch\u00e4ftsjahre<\/li>\n<li>Best\u00e4tigte Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung f\u00fcr die letzten 2 Gesch\u00e4ftsjahre<\/li>\n<\/ul>\n\n            \n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col medium-10 small-12 large-10 faq-item red visible\">\n    <div class=\"col-inner\">\n        <div class=\"img\" style=\"background:url(''); background-size:contain; background-position: center  center; background-repeat: no-repeat;\">\n                \n        <\/div>\n        <h3>Maximaler Einkommensbedarf<\/h3>\n        <div class=\"panel\">\n            \n<p>FRIS Vastgoed Management vermietet auch Wohnungen unterhalb der Liberalisierungsgrenze (Sozialmiete) und Wohnungen im mittleren Segment. Hier gelten unterschiedliche Einkommensanforderungen, sowohl eine Mindest- als auch eine H\u00f6chsteinkommensanforderung. Die maximale Einkommensanforderung soll sicherstellen, dass diese Wohnungen nur an Personen mit einem niedrigen oder mittleren Einkommen vermietet werden. Je nach Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, ist eine Wohnungsgenehmigung erforderlich. Wenn Sie eine Wohnung zugewiesen bekommen haben, m\u00fcssen Sie die Wohnberechtigung bei der zust\u00e4ndigen Gemeinde beantragen. Die Gemeinde pr\u00fcft, ob Sie die Einkommensvoraussetzungen erf\u00fcllen, und erteilt Ihnen dann die Wohnberechtigung. Eine Wohnberechtigung ist nicht \u00fcbertragbar. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Gemeinde, in der sich die Wohnung befindet.<\/p>\n\n            \n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col medium-10 small-12 large-10 faq-item red visible\">\n    <div class=\"col-inner\">\n        <div class=\"img\" style=\"background:url(''); background-size:contain; background-position: center  center; background-repeat: no-repeat;\">\n                \n        <\/div>\n        <h3>Ich selbst erf\u00fclle die Einkommensanforderungen nicht, kann jemand f\u00fcr mich b\u00fcrgen?<\/h3>\n        <div class=\"panel\">\n            \n<p>Bei den meisten Eigent\u00fcmern ist die Vermietung mit einer Drittgarantie nicht erlaubt. Wenn dies erlaubt ist, wird es in der Anzeige des betreffenden Objekts erw\u00e4hnt.<\/p>\n\n            \n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col medium-10 small-12 large-10 faq-item red visible\">\n    <div class=\"col-inner\">\n        <div class=\"img\" style=\"background:url(''); background-size:contain; background-position: center  center; background-repeat: no-repeat;\">\n                \n        <\/div>\n        <h3>Ich bin Student, kann ich bei Ihnen mieten?<\/h3>\n        <div class=\"panel\">\n            \n<p>Wir vermieten leider nicht an Studenten, es sei denn, es ist in der Anzeige anders angegeben.<\/p>\n\n            \n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col medium-10 small-12 large-10 faq-item red visible\">\n    <div class=\"col-inner\">\n        <div class=\"img\" style=\"background:url(''); background-size:contain; background-position: center  center; background-repeat: no-repeat;\">\n                \n        <\/div>\n        <h3>Kann ich eine Immobilie zusammen mit einem Freund mieten?<\/h3>\n        <div class=\"panel\">\n            \n<p>Bei den meisten Eigent\u00fcmern ist es erlaubt, die Wohnung mit einem (arbeitenden) Freund zu teilen. Wenn eine Immobilie dies nicht erlaubt, wird dies in der Anzeige der Immobilie erw\u00e4hnt.<\/p>\n\n            \n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col medium-10 small-12 large-10 faq-item red visible\">\n    <div class=\"col-inner\">\n        <div class=\"img\" style=\"background:url(''); background-size:contain; background-position: center  center; background-repeat: no-repeat;\">\n                \n        <\/div>\n        <h3>Muss ich eine Kaution hinterlegen, wenn ich eine Wohnung mieten m\u00f6chte?<\/h3>\n        <div class=\"panel\">\n            \n<p>Wir arbeiten mit verschiedenen Eigent\u00fcmern zusammen, bei denen die H\u00f6he der Kaution unterschiedlich ist. In jedem Fall ist sie nie h\u00f6her als das Doppelte der Kaltmiete. Die Kaution bleibt w\u00e4hrend des Mietzeitraums fest.<\/p>\n\n            \n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col medium-10 small-12 large-10 faq-item red visible\">\n    <div class=\"col-inner\">\n        <div class=\"img\" style=\"background:url(''); background-size:contain; background-position: center  center; background-repeat: no-repeat;\">\n                \n        <\/div>\n        <h3>Gibt es jedes Jahr eine Mieterh\u00f6hung?<\/h3>\n        <div class=\"panel\">\n            \n<p>Ja, es gibt eine j\u00e4hrliche Mieterh\u00f6hung. Sie erhalten eine j\u00e4hrliche Mitteilung \u00fcber Ihre Mieterh\u00f6hung. In Ihrem Mietvertrag k\u00f6nnen Sie nachlesen, wann Ihre Miete erh\u00f6ht wird.<\/p>\n\n            \n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col medium-10 small-12 large-10 faq-item red visible\">\n    <div class=\"col-inner\">\n        <div class=\"img\" style=\"background:url(''); background-size:contain; background-position: center  center; background-repeat: no-repeat;\">\n                \n        <\/div>\n        <h3>Wann wird mir eine Immobilie zugewiesen?<\/h3>\n        <div class=\"panel\">\n            \n<p>Nur die Bewerber, die zur Einsichtnahme ausgew\u00e4hlt werden, kommen schlie\u00dflich f\u00fcr das Einstellungsverfahren in Frage. Von den Bewerbern, die die vorgeschriebenen Unterlagen fristgerecht eingereicht haben, wird das Dossier bewertet. Wenn mehrere gute Dossiers eingereicht werden, findet eine Verlosung statt.<\/p>\n\n            \n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n        <\/div>\n        <div class=\"gap-element clearfix hide-for-medium\" style=\"display:block; height:auto; padding-top: 50px;\"><\/div>\n    <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"section single-text  blue visible dark-1\">\n    <div class=\"bg section-bg fill bg-fill bg-loaded\">\n    <\/div>\n    <div class=\"section-content relative\">\n        <div class=\"gap-element clearfix hide-for-medium\" style=\"display:block; height:auto; padding-top: 50px;\"><\/div>\n        <div class=\"row row-large align-center align-middle\">\n            <div class=\"col text-col medium-12 small-12 large-9 text-center\">\n                <div class=\"col-inner\">\n                    <h2 title=\"ICH HABE EINE ANDERE FRAGE\" class=\"text-center\">ICH HABE EINE ANDERE FRAGE<\/h2>\n<p>Ist Ihre Frage noch nicht beantwortet? Nehmen Sie dann gerne Kontakt mit uns<\/p>\n<a href=\"mailto:info@fris.nl\" target=\"_blank\" class=\"button primary\" rel=\"noopener\" >\n\t\t<span>Kontakt<\/span>\n\t<\/a>\n\n                <\/div>\n            <\/div>     \n        <\/div>\n        <div class=\"gap-element clearfix hide-for-medium removepaddingbottom\" style=\"display:block; height:auto; padding-top: 30px;\"><\/div>\n    <\/div>\n<\/section>\n<div class=\"gap-element clearfix hide-for-medium removepaddingbottom\" style=\"display:block; height:auto; padding-top: 50px;\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":11,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-14008","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>H\u00e4ufig gestellte Fragen - 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